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분양을 했는데도 주인을 찾지 못한 미분양 주택이 많은 지역은 경기 이천시와 양주시, 인천 중구인 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 이들 지역을 미분양 관리지역으로 지정해 분양 보증시 사전심사를 진행키로 했다.

HUG는 4월 미분양 관리지역으로 이들 3개 지역을 선쟁했다고 3일 밝혔다. 미분양 관리지역은 미분양 가구가 1000가구 이상, 공동주택 재고수 대비 미분양이 2% 이상인 시·군·구를 대상으로 미분양이 늘고 있거나 기존 미분양 해소가 저조한 곳, 미분양 우려가 큰 곳을 심사해 지정한다.

이들 지역의 미분양 주택은 모두 5652가구로, 전국 미분양 주택(6만6208가구) 중 8.5%에 해당한다. 경기 양주시는 지난해 12월부터 미분양 관리지역으로 지정됐고, 이천시는 지난 2월, 인천 중구는 지난 3월 지정됐다.

미분양 관리지역으로 지정되면 이들 지역에서 분양 보증을 받을 때 사전심사를 거쳐야 한다. HUG는 사전심사 결과에서 양호, 보통 또는 미흡 등의 판정을 내리게 된다. 양호나 보통 판정을 받은 분양현장은 6개월 내 분양보증 신청이 가능하다. 반면, 미흡 판정을 받은 현장은 다시 사전심사를 거쳐야 한다. 2회 이상 미흡 판정을 받으면 자금관리 조건부 보증신청이 가능하다.
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